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空氣能熱泵集中供暖成小區(qū)物業(yè)盈利新途徑

來源: 時間:2021-03-04 09:41:25 瀏覽次數(shù):

集中采暖在我們國家的采暖史中,也算是歷史悠久的一個采暖形式了。但是由于我國秦嶺淮河以南的南方地區(qū),能源供需存在緊張問題,且普遍房體設(shè)計沒有保溫功能的原因,集中供暖基本只在我國的北方實行。

集中采暖在我們國家的采暖史中,也算是歷史悠久的一個采暖形式了。但是由于我國秦嶺淮河以南的南方地區(qū),能源供需存在緊張問題,且普遍房體設(shè)計沒有保溫功能的原因,集中供暖基本只在我國的北方實行。

然而,我國北方到了冬季,氣溫基本都要低到零攝氏度以下,一兩個月-20多℃到-10多℃的地方更是不稀奇,面對這樣的惡劣環(huán)境,很多電采暖、氣采暖設(shè)備都會受到限制,或者出現(xiàn)高耗能的現(xiàn)象,因此要把集中供暖的節(jié)能效果做好,也不是一件容易的事。但是在科技的高速發(fā)展下,低溫采暖技術(shù)頻頻被推出,其中低溫型空氣能熱泵在集中供暖方案中表現(xiàn)是比價突出的,其在各方面性能上相較普通空氣能熱泵都有全面提升??旗`等國內(nèi)頂尖的空氣能制造商的產(chǎn)品,甚至可以達到在-35℃的環(huán)境里也能穩(wěn)定節(jié)能制熱供暖的效果,因此也成為了很多小區(qū)采暖的一個優(yōu)勢。

供暖費低于市政集中供暖,住戶樂意接受

在習(xí)慣了市政集中供暖的地方,要想重新包攬供暖業(yè)務(wù)并非易事,突破口只能從采暖體驗和采暖花銷上入手。以一個為響應(yīng)國家清潔采暖號召而改用空氣能供暖的小區(qū)為例——河北省某利民小區(qū),采暖面積共有7.7萬平米,采用的是科靈超低溫空氣源熱泵采暖。

該小區(qū)在使用空氣能采暖方案的第一個采暖季(201712-20182月)時,根據(jù)財務(wù)匯報數(shù)據(jù)三個月消耗電費共551240元,平均每平方采暖所需電費為7.2元,加上管理、維護等所有費用知乎,一個取暖季下來,該小區(qū)每平方采暖費也僅需11.3元,比當(dāng)?shù)厥姓泄┡€要便宜4.7/平方米,外加采暖時間不用受政府控制,溫度也可根據(jù)民意調(diào)整,住戶們都十分樂意接受此項方案,既和諧了客戶關(guān)系,又提升了小區(qū)的口碑。

可把控利潤空間大

由上方樣板案例可知,挑選到節(jié)能性好的空氣能方案,實際所花的采暖成本是低于市政集中供暖花銷的,比如他們第一個采暖季的平均采暖費,就與市政定價之間有4.7/平方米的最小可盈利空間,如果住戶們對采暖效果一直認(rèn)為比市政集中供暖要滿意得多的話,來年略微漲價擴大盈利空間也都是能在把控之中的,基本2-2.5年就可收回投資成本,而空氣能熱泵設(shè)備的使用壽命平均都在15-20年之間,長遠來看都是穩(wěn)賺不賠的生意。

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